То, что я узнал от своего лета работы в качестве агента
Прошлым летом я провел три месяца, работая агентом в Лондоне. Я ждал мою выпускную схему начать в сентябре, мастера оставили меня сломанным, и работа пришла в друга друга. Если я честно, это казалось легкими деньгами и, изначально, приятным способом зарабатывать на него: показывая людей вокруг шикарных квартир в Marylebone и на западном конце.
Я разбил в офис Tiny Fitzrovia О изучении трюков торговли, чешуйчатый из которых был определенно тем, что известен как создание «свинца».
Это работало так: у вас была квартира в определенной области, которая не интересовала, так что вас Написал описание аналогичной квартиры в той же области, использовала общий рисунок с Google Maps, добавила «больше фотографий» и продавать его по низкой цене. Конечно, эта квартира на самом деле не существовала.
Когда люди связались с вами о воображаемом квартире, потому что они знали хорошую сделку, когда они увидели один, вы объяснили, что, к сожалению, эта квартира только что была взята, но вы сделали У кого-то очень нравится, в том же районе, аренда была немного больше, но договорная ... вы забронировали их, чтобы посмотреть на квартиру, которую никто не интересовался и, эй, престо, вы создали интерес.
Трукзая была неотъемлемой частью работы. Я проверил обновления погоды на BBC для солнечных часов дня, чтобы показать наши лоскуты подвалов. Я узнал модных слов: просторные; конкурентный рынок; Внешнее пространство, а если все остальное потерпело неудачу, самое сиежное слово все: Лондон.
Лондон, как вы все объяснили. Высокая арендная плата? Здравствуйте, это Лондон. Titchy Space? Да, но это Лондон. Жестокая конкуренция за дерьмовые, завышенные квартиры? Что, черт возьми, остальное, вы бы ожидаете в Лондоне?
И, несмотря на обман и расплывчатое подозрение, что некоторые из них не были, вы знаете, законно, я уставивлюсь с вами: будучи аренду На самом деле, черт возьми, очень весело ... сначала.
Был студент, который настаивал на том, что настаивал меня из офиса в его Ferrari - AРазличные Ferrari каждую из трех раз я встречал его, я не девицую тебя - и ездил мне на просмотров, которые были минутыми прогулками.
Он объяснил, что он ищет квартиру в Marylebone вместо KnightsBridge, потому что Он хотел «держаться по-настоящему и быть скромным». К сожалению, его посвящение к реальности и смирению колебалось, и последний, который я слышал от него, был в письме, спрашивая, смогу ли я показать ему квартиры на Слонаном квадрате.
Тогда возникла постоянная сага дочь нигерийского политика, Кто не смог заплатить арендную плату в течение шести месяцев, и ее арендодатель только что заметил пять великих пропавших от своего счета. Давайте назовем ее Лулу *, она стала нашим увлеченным анти-героем.
Она удалось заставить свой преподаватель университета действовать в качестве ее гаранта, что означало, что если по какой-либо причине она не смогла заплатить арендную плату, он быть вынужденным кашлять вверх. Был ли этот лектор невероятно глупо или если их отношения вышли за пределы динамики ученика-учителя, бесконечно обсуждались в офисе. В любом случае, Бедный человек теперь мог оплатить целый £ 5 000 плюс проценты, и его безумные звонки в мою коллеге Gemma стали ежедневным событием.
Лулу заработал наше восхищение через ее явную наглующуюся балю. Она бы позволила плакать, упомянуть загадочные «семейные проблемы», обещаю заплатить деньги на определенную дату, и мы бы небезопаснулись, поскольку дата пришла и пошла без перевода. В одном особенно запоминающемся оправдании она отправила по электронной почте Gemma, чтобы объяснить, что ее банк заморозил ее счет. Она приложила «письмо от банка». Это был документ Word без мачта, нет даты и имени банка нигде не было на нем. На самом деле, оно было подписано: «С уважением, Банк».
'Она должна подумать, что мы трахались глупые, «Джемма разбил.
Когда я оставил арендодателя Указание адвокатуре, в конечном итоге пришел к выводу, что Лулу не имел намерения уплатить ее арендную плату и сейчас, безопасно обратно в Нигерию, там трахал все, что моглобыть сделано, чтобы заставить ее. Она была единственным арендатором, чтобы взять на себя агентство, и как-то появилось победоносно.
Работа иногда пересекалась в мрачный район, кроме обмана. Для проверки ссылок - которые в основном связаны не более чем фотокопирование паспорта и отправятся по электронной почте босс арендатора и предыдущего арендодателя на ссылку - мы сняли £ 300. Обновление договоров - нам пришлось изменить дату по старому контракту и повторному возникновению - составило 150 фунтов стерлингов. Сделка, если я когда-либо я увидел один!
, безусловно, худшее из наших сборов было проведение в течение шести недель в аренду, что каждый новый арендатор должен был заплатить. Термин «депозит» подразумевает, что кусок денег будет возвращен, но удерживающий депозит никогда не был погашен. Он пошел прямо в казну агентства. Попытка оправдать эту колоссальную плату за Flammoxed арендаторам, была мучатся, это также технически полностью незаконно ...
Одна пятница вечером я показал бухгалтер, который работал в ангел с одной спальней на старой улице, в которой я отчаянно выгрузил. Давайте назовем ее Петра. У меня были большие надежды, что Петру взяла бы это. Она не спрашивала о влажных в ванной комнате, кухне Titchy или шум от бара ниже. Я чувствовал, когда она начала говорить «мы», поэтому я спросил:
'' Вы будете жить со своим парнем или мужем, или ... «
она объяснила, что она будет Жизнь со своим сыном, семером, и дочерью, двоих, и мое сердце затонуло. Я знал, что арендодатель никогда не согласится на это.
', но где они будут спать?'
'Они любят спать со мной, поэтому мы принесем мою кровать. Она кивнула Отказ 'Я возьму это. Что мне нужно заплатить? '
' 'Я могу отправить его по электронной почте утром: «Я пробил я.
Она настаивала, что мы работаем, поэтому я начал делать суммы. С владельцем холдинга, аренду заранее, админ-комиссия, все это было в £ 4 500.
', но что такое хранилище? - спросила Петра.
Я начал развертывать Грузные слова и заканчиваются Yelping: «Лондон !!!»
Она упрямо (и вполне справедливо) не купила быБюрмита и продолжал просить простые вопросы, которые я не мог ответить. Я сдался и сказал правду.
'"Извините. Я не могу сказать своему боссу, вы возьмете квартиру, но вы не будете платить залог Холдинга. «
Это было ужасно, и когда я смотрел на ее прогулку вдоль губной дороги на старую уличную станцию, Этот жаворок летней работой внезапно не казался таким веселым.
Мои друзья и я стона о Лондонском жилищном кризисе, потому что мы не можем купить квартиры в Клафаме или Сфтей Новингтон, как мог Мы не живем как персонажи в четырех свадьбах и похоронах, завышении холма или даже, Бриджит Джонс.
И это все очень грустно. Но, столкнувшись с семилетним мальчиком, спящим в той же кровати, что и его мать и сестра малыша, поставили все это в перспективу для меня. Это люди хуже всего пострадают от жилищного кризиса, страдающими из-за вымогательных цен, хитрой практики и отсутствия безопасности и стабильности.
Хуже все еще, агенты и помещики вверх и вниз по стране, но особенно в Лондонское преимущество, пока эти люди страдают. Они пожинают на награды нашего рынка сломанного жилья и делают сено, в то время как люди в поисках дома для себя и их семья не имеют другого выбора, кроме как договориться с их диковинами.
Вскоре после просмотра с Petra, мой Схема выпускника началась, и моя коротковеящаяся карьера, как агент с бентом. Я многому научился в те три месяца: уверенность, искусство Шпильса и, боюсь, что арендодатель и его агент почти всегда выигрывают.
* Все имена были изменены
Вы также можете заинтересовать:
Правительство, наконец, допускает, что мы все будем арендовать навсегда
4 способа, чтобы рынок аренды немецкого аренды лучше, чем наши
5 вещей, которые вы не ожидаете пропустить о том, чтобы упустить доменые годы
* * *
Эта статья изначально появилась на развесе.
комментариев