Go Long
Художественное сообщество Лонг-Айленд-Сити развивается.
Люди не всегда думают о Лонг-Айленд-Сити, когда думают о многообещающих районах Манхэттена. LIC кажется, по крайней мере, отдаленным. Некоторые даже могут назвать это бесплодным. Район часто упускают из виду в пользу его северного соседа, Астории, и южных общин в Бруклине, таких как Вильямсбург и ДУМБО.
Но с потрясающими видами на панораму Манхэттена и развивающимся артистическим сообществом (и соответствующей сценой в барах) ), Время LIC приближается.
По крайней мере, так считает президент Rockrose Development Corp., владеющей участком земли в этом районе. NYO встретился с Джастином Эльганаяном, чтобы обсудить его устремления и планы. Родом из семьи, основавшей Rockrose, Джастин в настоящее время является руководителем крупного жилого проекта Rockrose на Корт-сквер в Лонг-Айленд-Сити.
«Я бы разделил Лонг-Айленд-Сити на два района. Это набережная и внутренний район, Корт-сквер. Зонирование было частью разработки. После изменения зонирования набережной эти свойства стали развиваться очень быстро. На Корт-сквер, я думаю, сейчас он очень быстро развивается, и я думаю, это потому, что крупный игрок в сфере жилой недвижимости делает большие инвестиции.
«Корт-сквер изначально задумывался как коммерческий центр - Ситибанк пошел туда и девелоперы действительно не строили более массивных коммерческих зданий. Мы, Рокроуз, представляли это как жилой район и купили огромные участки земли ».
Что в видении Рокроуза? Что вас привлекает в этом районе?
Две из самых важных вещей - это арт-сообщество LIC и беспрецедентная транспортная развязка. Если вы посмотрите на районы, которые становятся популярными, они часто имеют эти две составляющие. LIC богат культурными учреждениями, такими как MOMA PS1, а ткань повседневной жизни состоит из множества работающих художников, у которых есть студии в этом районе. Что касается транспорта, набережная находится в одной остановке от Grand Central на 7-м поезде, а на Court Square, где мы строим многоэтапный проект на 2500 квартир, есть доступ к E, M, 7, G, N и R поезда.
Расскажите подробнее о Корт-сквер.
Первое здание - Linc LIC, сейчас мы сдаем его в аренду. Linc LIC имеет фитнес-центр двойной высоты, баскетбольную площадку, площадку для игры в сквош, детскую игровую комнату, гостиную с Wi-Fi, две террасы на крыше, услуги парковщика и гостиную для арендаторов, с которой открывается потрясающий вид на Манхэттен. Подобное здание действительно привлекает людей с разным демографическим спектром, но мы знаем, что, как правило, новые места привлекают более молодую аудиторию.
Что будет после Linc LIC?
Linc LIC имеет 709 квартир, за которыми последует 43-25 Hunter Street, в настоящее время в стадии предварительного строительства, и будет 975 квартир, 80/20. Ожидается, что он откроется в 2016 году.
Затем есть Eagle Loft, 700 единиц жилья в аренду. На данный момент нет даты доставки. Еще у нас есть треугольный блок напротив Linc LIC. Существующий гараж сдается в аренду M. Wells Steakhouse, который скоро откроется, а на освободившейся земле в конечном итоге будет построено 100 квартир под кондоминиум или сдачу в аренду.
В чем, по вашему мнению, Rockrose заново изобретает Лонг-Айленд-Сити?
Я готов предположить, что через пять-семь лет мы оглянемся назад и скажем, что Корт-сквер, возможно, был самым быстрым из всех пригородных районов Нью-Йорка, который полностью развивался. Я знаю, что это амбициозный прогноз. Но здесь действует множество факторов. Рассмотрим и без того значительную численность офисов в районе от Citibank Building, JetBlue и т. Д. Это означает, что большее количество розничных торговцев может процветать быстрее, чем могло бы быть в противном случае, потому что они могут использовать как офисное население, так и растущее население. зонирование уже существует, поэтому разработчики могут по большей части подключать и играть. Сложите все это вместе, и вы получите очень динамичную и плодотворную среду для развития.
Каким вы увидите Лонг-Айленд-Сити через 10 лет?
Я думаю, что вы увидите дальше. Время - быстрее, чем 10 лет - заключается в том, что эффект транспортного узла приведет к тому, что все больше и больше розничных торговцев «пункта назначения» пустят корни на Корт-Сквер. Важность транспортного узла в конечном итоге будет заключаться в том, что он позволит вам легко добраться до района, а не в том, что он легко доставит вас из LIC на работу или в другие районы. В этом районе уже наблюдается постоянный поток туристов, и я думаю, что эта тенденция будет усиливаться. Наряду с сотрудниками офисов, работающими художниками, культурными учреждениями, посетителями из других районов и 15 000 человек, которые будут жить в радиусе нескольких кварталов, все это составляет довольно интересное место.
Вы упомянули масштабный проект на Court Square ранее, но что будет дальше с Rock?выросла разработка? Хотите ли вы дальше расширяться в LIC?
Я установил правило, что мы не можем больше покупать в LIC, чтобы не быть чрезмерно сконцентрированными, но я действительно сделал это правило до того, как мы купили Eagle Warehouse, поэтому я, кажется, не очень хорошо придерживаюсь своей решимости в отношении этого вопроса. Проблема в том, что у меня есть представление о том, куда, по моему мнению, идет этот район, и это заставляет меня продолжать покупать.
Теперь о самом главном. Где в этом районе лучше всего выпить коктейль?
Это голландские убийцы. Я помню, как несколько лет назад мы с группой друзей отправились туда в субботу вечером. Мы вышли из метро, и это было типа: «Где мы?» И я понял, что внезапно у нас было приключение - что само чувство дислокации, которое заставило меня задуматься, где я был, когда-нибудь превратится в захватывающее место. жить.
комментариев