Джед Валентас и мэр хотят разрушить последний промышленный Вильямсбург
Идея заключалась в том, чтобы сохранить хотя бы часть исторического промышленного сектора района, но теперь, когда Джед Валентас и Two Trees Management надеются преобразовать 11 105 кв. Пешком на улице Уайт в бутик-отель это может обернуться гибелью для его соседей-производителей.
Если эта история звучит знакомо, так и должно быть. В первую очередь это проявилось в Trump Soho, 48-этажном кондоминиуме на Гудзон-сквер, который был построен на земле, предназначенной для производственных целей, через лазейку, позволяющую временные отели в производственных районах - лазейку, которую администрация Bloomberg неоднократно отказывалась закрыть. . Это также создало проблемы для таких районов, как Гованус в Бруклине и Датч-Киллс в Квинсе, в которых в последние годы произошел всплеск гостиничного строительства.
Сторонники производства утверждают, что, продолжая допускать такую теневую жилую застройку в в промышленных зонах цены будут продолжать расти до уровня, который фабрики и склады больше не могут себе позволить. Валентас в своей статье о проекте пишет сегодня в журнале:
Джед Валентас, директор Two Trees Management, сказал, что на момент покупки его компанией не было других промышленных предприятий, конкурирующих за покупку здания. недвижимость. «Я не согласен с тем, что иметь там отель - непродуктивная вещь, - сказал он. «Я считаю, что отель - это удивительно бесплатное использование».
Тем не менее, одна из причин, по которой никакие другие промышленные предприятия не могли конкурировать, заключалась в том, что цена на недвижимость, вероятно, была вне их ценового диапазона - в немалой степени спасибо таким людям, как Валентас, которые готовы платить больше, потому что знают, что могут превратить недвижимость в нечто вроде отеля. Конечно, аргумент глобализации о том, что все компании сейчас находятся в Китае, можно было бы привести, но New York Industrial Retention Network и другие группы настаивают, что это не так, что существует большой спрос на производственные площади. Проблема в том, что он стал настолько недоступным.
Это правда, что Вильямсбург изменился, и гостиница может больше подходить для этого района, чем несуществующий склад. Но администрация Блумберга выделила эту землю для промышленных целей пять лет назад. Изменять курс - и предоставлять проекту налоговые льготы не меньше, как он думает - кажется бессмысленным. Либо усилить промышленную защиту, либо полностью отменить ее. Если оставить все эти зияющие лазейки, всем будет сложнее вести бизнес.
mchaban [at] Observer.com | @mc_nyo
комментариев