«Доверяй, но проверяй» с технологическими инновациями в сфере недвижимости
Знак двора недвижимости Redfin изображен перед домом в Сиэтле, штат Вашингтон. Стивен Брашир / Getty Images для Redfin
Учитывая, что технологии развиваются быстрыми темпами, неудивительно, что многие секторы нашей экономики развиваются вместе с этими инновациями. Одним из последних переходов на рынок недвижимости за последние годы является отрасль недвижимости.
Технология виртуальной реальности теперь позволяет риелторам предоставлять покупателям панорамный вид на дома еще до того, как они ступят в них. Согласно The New York Times, «только недавно девелоперы, архитекторы, брокеры и строители начали использовать технологии для экономии денег и времени в двух аспектах крупных проектов коммерческой недвижимости: сдаче в аренду и строительстве».
Подпишитесь на информационный бюллетень Observer Business Newsletter
Умные дома также становятся все более популярными, потому что они могут подключать устройства по всему дому, а затем ими можно управлять через приложение на вашем телефоне. Все, от освещения до охранного оборудования, можно соединить между собой, и все более вероятно, что потребители будут требовать эти функции все чаще.
Использование таких приложений, как Zillow и Redfin, позволило потребителям искать цены на жилье в любом районе страны. на их телефоне. Раньше, чтобы получать списки домов, брокеры по недвижимости должны были использовать службу множественных списков, «святой Грааль данных о списках домов, рыночных тенденциях и прогнозах», которые поставлялись в «толстой папке с тремя кольцами». Теперь, одним прикосновением к приложению, потребители имеют доступ в режиме реального времени к информации о стоимости дома, удобствах и даже о том, как оценивается школьный округ вокруг дома.
Прошли те времена, когда только аукционы были на основе отчуждения. Вместо этого с помощью аукционных компаний вы можете покупать элитную недвижимость в Интернете, даже не посещая ее. И, согласно Forbes, мы наблюдаем «неуклонный рост» домов, продаваемых через аукционные платформы.
Но, как и в случае с каждой новой технологической инновацией, эти технологии создают новые препятствия.
Согласно недавнему исследованию, в умных домах люди меньше озабочены стоимостью и больше озабочены конфиденциальностью. «Для 40 процентов респондентов постоянно включенные устройства, которые постоянно смотрят или слушают то, что вы делаете или говорите, являются серьезной проблемой для потребителей, рассматривающих возможность покупки технологий для умного дома», - сообщает PCMag. И, если прошлое является прецедентом, законодателям потребуется много времени, чтобы должным образом решить эти проблемы.
Риэлторы сообщают, что потребители, использующие такие приложения, как Redfin и Zillow, часто получают неточную информацию о собственности, которой они принадлежат. хочу купить. Также были сообщения о том, что туристические агенты Redfin не имеют какой-либо реальной информации об объектах, которые они демонстрируют.
А Concierge Auctions, лидер аукционов недвижимости, столкнулся с негативной реакцией и несколькими судебными исками, согласно Wall Street Journal отчет.
The Wall Street Journal пояснил, что «пять из 10 исков, поданных против Concierge с начала 2014 года, утверждали, что Concierge либо не раскрыл зарегистрированных участников торгов, которые предлагали низкие ставки, либо использовал какой-то фальшивый или зазывающего торговца, чтобы заманить клиентов передать свою собственность процессу аукциона фирмы ». В другом иске утверждалось, что Concierge Auctions «обманным путем побуждала продавцов элитной недвижимости заключать аукционные контракты, давая ложные обещания и различные искажения результатов аукционов Concierge, статистических данных о продажах и послужной список».
Продажа или покупка недвижимости. по-прежнему является важным решением, и технологии будут продолжать изменять способ покупки и продажи недвижимости. Приятно видеть технологическую революцию в индустрии недвижимости, но по-прежнему важно проводить свои исследования и, как всегда, доверять, но проверять.
Брендан Фланаган - консультант от Демократической партии и ветеран Обамы. Америка.
комментариев