Woolworth It! Sky-High Living, наконец, приходит в Landmark Tower
Разрешения на перемещение лестниц и лифтов с 30-го по 47-й этажи были частично одобрены в 2007 году, но разрешения на все работы стоимостью 6 миллионов долларов были окончательно согласованы с Департаментом строительства города в мае 2.
«Теперь мы тратим все деньги, необходимые для создания всех систем», - сказал Виткофф. Дом уже разделен на «верхнюю» и «нижнюю» кондоминиум. Городские записи показывают, что ипотечный кредит на верхнюю часть был оформлен Hypo Real Estate Capital год назад на сумму 9,7 миллиона долларов.
Хотя Виткофф отказался участвовать в «игре с именами», он отметил: «У нас были многие люди приходят к нам, чтобы сделать отели ». Но владельцы также решают, следует ли им делать это самостоятельно в качестве аренды, потому что после уплаты налогов «лучше».
После открытия в 1913 году великолепно готический медный верх Касса Гилберта прозвали «Собором». of Commerce », и в течение 17 лет он оставался самым высоким зданием в мире. Он пошел на посев вместе с компанией, которая дала ему название, но г-н Виткофф многое сделал, чтобы повернуть его вспять, создав рай Кремниевой аллеи во время первого бума. Еще два года назад, в разгар рецессии, Bloomberg сообщал, что здание было занято на 99 процентов. Это было тогда, когда итальянский инвестор хотел получить контрольный пакет акций с прицелом на отели.
На заре прошлого десятилетия, когда только зарождались планы кондоминиума, The Observer вошел внутрь Woolworth , а затем место, похожее на «соль земли», где по-прежнему полно парикмахеров и обветшалых офисов:
Теперь команда архитекторов г-на Виткоффа разрабатывает планы преобразования 30-этажной зубчатой башни здания в квартиры с величественные виды и, конечно же, такие же величественные ценники. Венцом проекта стоимостью 20 миллионов долларов, как задумано, станет триплекс пентхауса с доступом через старинный стеклянный лифт на давно закрытую смотровую площадку здания.
Возиться с шедевром архитектора Касса Гилберта - это не значит то, что г-н Виткофф и его соратники берут на себя легкомысленно.
«Это здание, построенное в 1913 году, стало символом не только Нью-Йорка, но и всего мира того, каким должен быть небоскреб. - сказал Роджер Даффи, партнер архитектурной фирмы Skidmore, Owings and Merrill, работающий над проектом.
[…]
Виткофф отказался сообщить подробности о планах переоборудования здания. Но Костас Кондилис, архитектор жилого дома, работавший над проектом, сказал, что некоторые этажи площадью от 4 000 до 5 000 квадратных футов могут быть проданы как отдельные квартиры. Все этажи - как настаивал мистер Вулворт - имеют высокие потолки, до 19 футов.
Тот, кто купит триплекс на верхнем этаже площадью 5000 квадратных футов, получит исключительное право на использование смотровой площадки шириной четыре фута. который обрамляет пирамидальный венец здания.
Внизу планируется построить спа-салон и небольшой кинотеатр, чтобы привлечь покупателей из киноиндустрии. Г-н Ландстрем, управляющий, сказал, что квартиры также будут продаваться миллионерам на Силиконовой аллее.
Кажется, самая большая проблема, с которой сейчас сталкивается г-н Виткофф, - это конкуренция. В результате недавнего бума бывшего стража окружили со всех сторон. Колеблющееся чудо Фрэнка Гери и изворотливая башня Барклай Костаса Кондилиса уже штурмовали горизонт, а Ларри Сильверстайн и Роберт А. Стерн все еще пытается сдвинуть с мертвой точки свои Four Seasons. Тогда есть ли место для этой старой серой кобылы с ее изумрудной короной?
mchaban [at] Observer.com | @mc_nyo
комментариев