Война за аренду в Stuy Town возобновляется
С тех пор, как Тишман Шпейер купил комплекс четыре года назад за феноменальную цену в 5,4 миллиарда долларов, шли одна борьба за другой: от дерегулирования квартир до чрезмерного засеивания газонов, от лишение права выкупа комплекса, чтобы бороться за контроль над этой потерей права выкупа.
Когда группа арендаторов Stuy Town выиграла судебный процесс в марте 2009 года, который установил, что регулирование многих единиц жилья было незаконным, это была огромная победа. Это не только положило конец и без того слабому влиянию Тишмана Спейера на комплекс, но и облегчило арендную плату тысячам жителей, как многолетним, так и недавно прибывшим.
Но в комплексе никогда не бывает спокойствия, и аренда Stuy Town соглашение истекло вчера без четкого решения. Как указывает Crain’s, вопрос об аренде необходимо решить до того, как можно будет приступить к предлагаемому преобразованию кооператива.
Что касается самой арендной платы, то здесь возникают головокружительные сложности. К счастью, Чарльз Бэгли, который пишет книгу о разгроме Стейтауна, находится здесь, чтобы дать объяснения. «Проблема очень сложна для такого большого комплекса, как Стуйвесант и Питер Купер Виллидж, где каждая квартира имеет уникальную историю аренды», - пишет Багли. Затем он дает объяснение из 202 слов, которое, хотя и элегантно и обстоятельно, для понимания все же может потребоваться степень по экономике.
Stuy Town был куплен в 2006 году, но ознакомьтесь с крупнейшими сделками с недвижимостью в 2010. >>
mchaban [at] Observer.com | @mc_nyo
комментариев