Глаза в спальне: дядя Сэм хочет продать пятикомнатную квартиру преступника в парке 770
Как и в случае с квартирой покойного Брюса Вассерштейна на 927 Пятой авеню, маклеры, как свиньи, могут понюхать трюфель за милю.
«Проблема в том, что таких квартир на рынке не так много», - пояснила суперброкер Дуглас Эллиман Долли Ленц. «Люди, которые покупают эти квартиры, находятся в них надолго. Это не похоже на то, что вы торгуете вверх; во всяком случае, вы торгуете вниз ». Она отвечала на звонок с тротуара перед украшенным праздником фасадом Плазы, где она встречалась с клиентом. «Это действительно последняя купленная вами квартира. Поэтому в любой момент времени предложение очень мало. То есть я даже не могу придумать другого примера. И, конечно же, фактор дефицита - вот что заставляет их продавать ».
В городе, где есть стеклянные дома, спроектированные Жаном Нувелем, и ностальгия Роберта А.М. по Диснейленду. Стерн, можно было бы подумать, что внимание переместится с вдовствующей кооперации с Верхнего Ист-Сайда. Вовсе нет, дорогой читатель. Просторные довоенные кооперативные апартаменты в одном из дюжины «хороших зданий» на Пятой авеню или Парк-авеню по-прежнему имеют уникальную премию.
И хотя потенциальные покупатели вызывают у своих брокеров недовольство, подобное Златовласке, в новых кондоминиумах есть пространство и виды, но без очарования и истории; довоенные апартаменты обезоруживающе причудливы, но слишком малы или в них недостаточно места и удобств; и так далее - некоторые из них знают, что несколько больших предвоенных войн стоят ожидания.
«Квартира Nemazee относится к этой уникальной категории, но она незаметна. Вы должны знать здания, чтобы знать, насколько это уникальная возможность, - сказала Кэтрин Стейнберг, ведущий брокер Brown Harris Stevens. «Я имею в виду, вы входите в столовую и говорите:« Вау! »У вас захватывает дух». (Дуплекс Вассерштейна с тремя спальнями был куплен магнатом недвижимости Уильямом Ли Зекендорфом за 27 миллионов долларов в прошлом месяце после того, как потенциальным покупателям было дано всего 72 часа на то, чтобы собрать предложения.)
Брокеры отчаянно нуждаются в листинге Nemazee. Один из рассматриваемых отказался общаться с The Observer, опасаясь, что это может поставить под угрозу выстрел брокера. Другой брокер назвал это «жемчужиной», которую она «очень хотела получить».
комментариев