• Недвижимость

Дорогие вещи бывают небольшими пакетами: FiDi Studio продается за 790 тыс. Долларов, упаковка много энергии

• 02-01-2021
• комментариев

Выше

В новостях о недвижимости мы много читаем о рекордах и контрольных показателях, установленных самыми просторными и дорогими зданиями Манхэттена. свойства, тенденция, в которой мы готовы взять на себя частичную заслугу или обвинить. А на фоне разговоров о квартирах за 100 миллионов долларов легко забыть, что маленькие ребята тоже могут оставить след. В последнее время однокомнатная квартира на 75 Уолл-стрит сделала именно это, получив 790 000 долларов всего за 445 квадратных футов, или 1775 долларов за квадратный фут - цифра, которая почти вдвое превышает среднюю цену за квадратный метр для студии FiDi в четвертом квартале 2013 года, согласно данным Данные Миллера Сэмюэля.

Ниже

По оценке Ариэля Коэна из Дугласа Эллимана, который выступил посредником в сделке, сделка свидетельствует о приближающемся росте благосостояния района, который, по его словам, всерьез началась примерно в 2004 году. «В Финансовом районе это неслыханно, - сказал он The Observer. «Если вы услышите, что кто-то платит 1800 долларов за фут в Сохо или Трибеке, люди скажут:« Ну, да ладно ». В Финансовом районе все иначе. Но это восприятие изменится ». По словам г-на Коэна, предыдущая максимальная отметка для студии в этом районе составляла 1540 долларов, и с этой цифрой, среди прочих, согласился Джонатан Миллер.

Кондоминиум, который продано почти на 70%, включает как жилые (квартиры занимают верхние 24 этажа здания), так и Andaz, филиал корпорации Hyatt Corporation, ведущий элитный образ жизни. А те, кто живет за счет благосостояния, получают выгоду от предлагаемых ниже удобств: «Для покупателя это была очевидная сделка», - сказал г-н Коэн, побудив нас задаться вопросом, было ли «простое дело» совершенно правильным для покупки в магазине. вершина студийного рынка. Тем не менее: «Это отличная студия на верхнем этаже ультра-роскошного здания со всеми удобствами и услугами пятизвездочного отеля. Он не просто купил студию, он действительно купил целый образ жизни ».

Покупатель, человек из Азии, который, как считал Коэн, хотел приобрести недвижимость в качестве инвестиции, не колеблясь, заплатил полную стоимость проезда. за единицу наличными. Как и многие иностранные покупатели, брокер сказал, что этот был бесстрастным: «Они такие:« Наличные, сейчас же! »Он был очень прямолинейен».

Между

Но 75 Wall Street, по его словам, имеет более мягкий оттенок: «Это здание не предназначено для биржевых маклеров и финансистов. Публика действительно охватывает весь спектр ». Что разделяют покупатели, так это приверженность «курортному образу жизни, роскошному образу жизни и огромным кондоминиумам».

Юристы и предприниматели, несомненно, найдут много любви в таких удобствах, но, несомненно, г-н Коэн обязательно найдет найти несколько биржевых брокеров, которые тоже могут переварить подобные вещи.