City Pols подталкивает Олбани к ужесточению правил аренды
Контроллер Скотт Стрингер митингует с членами Совета Марком Левином (справа), Дэниелом Гародником, Кори Джонсоном и Бенджамином Каллосом (Фото: Уилл Бреддерман / New York Observer).
Множество избранных лидеров Нью-Йорка присоединились к группам арендаторов за пределами мэрии, чтобы потребовать от правительства штата усилить защиту арендаторов более миллиона квартир по всему городу.
В преддверии предстоящей борьбы за законы штата. повышения арендной платы и других ограничений для арендодателей, политики призвали к устранению «лазеек», которые, по их мнению, побуждают владельцев собственности вытеснять жителей, платящих за свои дома ниже рыночных ставок, и повышать ежемесячные платежи. Среди этих предполагаемых «лазеек» - отмена контроля над вакантными площадями, позволяющая арендодателям исключать квартиру из программы стабилизации арендной платы в случае смерти или переезда арендатора, основные правила капитального ремонта, которые позволяют постоянно повышать арендную плату для оплаты ремонта, и система льготной арендной платы. который позволяет арендодателям взимать с арендатора меньше установленной законом ставки за квартиру.
Общественный адвокат Летиция Джеймс сформулировала драку как ультиматум губернатору Эндрю Куомо.
«Губернатор Куомо». необходимо знать, что нам нужны действия, и они нужны сейчас », - сказала г-жа Джеймс, пообещав продолжить митинги в Олбани завтра. «Губернатор Куомо, вам пора откликнуться на нужды жителей Нью-Йорка».
Спорный закон Урштадта Нью-Йорка передает власть над регулированием арендной платы в руки Олбани, а не мэрии, и закон отменяется каждые два года, если губернатор, сенат штата и ассамблея не согласны пересмотреть их.
Контролер Скотт Стрингер предположил, что даже план мэра Билла де Блазио по созданию и сохранению 200 000 единиц доступного жилья не сможет остановить каскадное перемещение арендаторов. и бездомность без более активного вмешательства на государственном уровне.
«Мы можем говорить о строительстве сотен тысяч новых единиц доступного жилья, но если мы теряем те же самые единицы жилья на другой стороне, тогда у нас есть игра с нулевой суммой », - сказал г-н Стрингер, вспоминая отчет его офиса, в котором обнаружена потеря 400 000 квартир, сдаваемых в аренду за 1000 долларов или меньше, за последние 12 лет.
Член совета Джумаан Уильямс, председатель комитета. по жилищному строительству, аналогично утверждал, что просто возобновление нынешних законов окажется недостаточно для сдерживания расходов на жилье и предотвращения новых волн выселений.
«Я хочу прояснить это для всех: усиление законов об аренде - единственное, что мы считаем победой», - сказал г-н Уильямс, бывший арендатор-организатор. «Если мы только расширим то, что существует в настоящее время, это потеря».
Совет сегодня проголосует по нескольким популярным резолюциям, требующим от Олбани усиления защиты арендаторов.
Но несмотря на все крики «Борьба, борьба, борьба, жилье - это право», - еще неизвестно, насколько эффективной будет сегодняшняя демонстрация в Олбани. В прошлом году индустрия недвижимости вложила значительные средства в кампании республиканцев Лонг-Айленда и северных районов штата, которые контролируют Сенат штата, и губернатор Эндрю Куомо в целом благосклонен к частным интересам.
Ассамблея, в которой доминирует Нью-Йорк. Городские демократы традиционно выступали за арендаторов в Олбани. Но у этого органа есть в значительной степени непроверенный спикер Карл Хисти из Бронкса, который в прошлом месяце сменил давнего лидера Шелдона Сильвера после ареста последнего по обвинению в коррупции.
комментариев