Большой, сочный доля
После того, как сделка одобрена ипотечным кредитором SL Green, Wachovia, совместное предприятие между израильской технологией фирмы Optibase и его нигерийским партнером, Gilmor USA, предполагают, что в 450 миллионов долларов США на 450 млн. Долл. США нерешеному долгу и расширяет 8 миллионов долларов. Кредит, закрепленный залогом SL Green, чтобы продавать все, кроме 1 процентов своего оставшегося интереса к зданию в партнерство в течение пяти лет.
Никто не будет навязать ресницы в сделке два года назад, когда низко Финансирование - финансирование, иностранные инвесторы и ценники вверх по 500 долларов за квадратный фут в Манхэттене были обычными. Но, в августе, он был встречен в качестве первого признака оттепенности в том, что был ледяным коммерческим рынком более года.
В августе 10 августа пресс-релиз, Генеральный директор SL Green, Marc Холлидей, сказал: «Если в конечном итоге одобрено, сделка будет продемонстрировать, что рынок офиса Midtown Manhattan продолжает стоять как один из лучших мест в мире, и этот инвесторный интерес еще раз на рост».
Хотя Предлагаемая продажа - это, безусловно, является приветственный знак после года почти полного паралича, Исаака Сион, управляющий директор SL Green, не ожидает, что он еще не установил новый бар.
"на рынке, как это Там, где есть просто горстка сделок, трудно сказать, что, если что-то, является новым тестом, - сказал мистер Сион, сказал коммерческий наблюдатель. «Для любой конкретной транзакции для установки ориентира в этом климате маловероятно.»
Это не то, что это не первый раз, когда наблюдатели посмотрели на 485 проспект Lexington будущие перспективы коммерческого рынка Манхэттена. Чуть более полувека назад братья УРИС удалось пропроверить монтаж боязнь о палате спроса на пробел в средневековье в офисных помещениях с новостью, что на 90 процентов башни на 921 370 квадратных квадратных футов, а затем в возрасте 485 Лексингтон был арендован.
УРИС Братья были среди пионеров десятилетнего коммерческого развитияПосле Второй мировой войны, которые видели Манхэттенские предприятия, мигрируют от офисных зданий с одним арендатором к корпоративным башням в мультирентанте сегодня.
комментариев